18 juillet 2024
Le métier de géomètre-expert est à la croisée de plusieurs disciplines mais c’est aussi un métier très peu connu. Ce métier permet d’allier expertise technique, rigueur juridique et sens de l’observation. Le géomètre-expert joue un rôle crucial dans de nombreux domaines liés à la propriété foncière, la construction, l’urbanisme et l’aménagement du territoire
Définition et mesure des terrains
La tâche principale du géomètre-expert consiste à mesurer et à délimiter les terrains. À l’aide d’instruments de mesure de haute précision comme les théodolites, les GPS de haute précision et les scanners 3D.
Le géomètre-expert effectue des relevés topographiques. Ces relevés permettent de définir avec exactitude les limites des propriétés foncières, indispensables pour prévenir et résoudre les litiges entre propriétaires par exemple, mais aussi pour la mise en place d’une urbanisation d’espace, les géomètres sont très important pour cela.
Réalisation de plans
Les géomètres-experts réalisent également des plans à partir des relevés topographiques grâce aux outils de pointes à leurs dispositions. Ces documents servent de base pour les projets de construction, les travaux publics, les études d’impact environnemental et l’aménagement du territoire.
Ils fournissent des informations détaillées sur la topographie, les infrastructures existantes, la végétation, les cours d’eau, etc. C’est un métier de précision et de connaissance des terrains.
Conseil en gestion foncière et urbanisme
En tant qu’experts en gestion foncière, les géomètres-experts conseillent les particuliers, les entreprises et les collectivités locales sur les questions liées à la propriété et à l’utilisation des terres. Ils interviennent dans les projets d’urbanisme pour s’assurer que les plans de zonage et les règlements locaux sont respectés.
Leur expertise est sollicitée pour les projets de lotissement, les permis de construire et les opérations de rénovation urbaine, auscultation ou même de détection des réseaux.
Règlement des litiges fonciers
Les géomètres-experts jouent un rôle clé dans la résolution des litiges fonciers. Leur expertise est souvent sollicitée pour arbitrer des différends concernant les limites de propriété, les empiétements, les servitudes et les droits de passage.
Ils font des modifications de copropriétés existantes, ils apportent une solution technique et légale aux conflits entre voisins, entre propriétaires et locataires, ou entre promoteurs et riverains.
Maîtrise des technologies avancées
L’évolution des technologies a transformé le métier de géomètre-expert. Aujourd’hui, nous utilisons des logiciels de dessin assisté par ordinateur (SCENE), des systèmes d’information géographique (SIG) et des drones pour réaliser des relevés aériens. Ces outils leur permettent d’obtenir des données précises et de les analyser de manière plus efficace, améliorant ainsi la qualité et la rapidité de leurs prestations.
